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El concepto legal de la
subrogación de hipotecas implica
para una persona el adquirir,
mediante compra o cesión legal,
todos los derechos de un paquete
hipotecario perteneciente a
otra persona o institución.
El caso paradigmático es el
de un constructor que construye
una torre de apartamentos y
casas a través de un préstamo
hipotecario. Al vender alguna de
las unidades construidas, si el
préstamo no ha sido cancelado,
quien compra debe realizar su
subrogación de parte de la
hipoteca original tomándola a su
cargo en forma proporcional.
Se puede exceptuar de ello si
realiza la
cancelación y pago de todo
el valor del bien inmueble que
se encuentra comprando.
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